“硅谷神話”在2020年破滅 科技公司為何紛紛離開硅谷？(2)
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受到疫情影響，不少中小企業(yè)無(wú)法承受資金壓力而倒閉破產(chǎn)，因此，一線城市的寫字樓空置率近來(lái)有所提升。
據(jù)報(bào)道，在上海虹口區(qū)的北外灘區(qū)域?qū)懽謽侨海恍懽謽钦w空置率在40%左右。前灘和大虹橋區(qū)域的寫字樓空置率也接近40%。
有房產(chǎn)中介表示，他所負(fù)責(zé)的寫字樓部分樓層報(bào)價(jià)比去年有所降低，即便一些樓盤議價(jià)空間不大，但免租期可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
對(duì)此，有網(wǎng)友調(diào)侃稱，疫情期間，老板發(fā)現(xiàn)可以在家辦公，于是就不花錢租寫字樓了。
寫字樓投資額回升
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析，受國(guó)家土地政策和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，近年來(lái)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)供給和需求都呈下降趨勢(shì)。但2019年，整體市場(chǎng)情況有所好轉(zhuǎn)。
2010-2017年我國(guó)辦公樓投資完成額逐年上升，2017年達(dá)到近年來(lái)的最高值6761.36億元，隨后投資額有所下降。2019年我國(guó)辦公樓完成投資額6162.60億元，同比增長(zhǎng)2.76%。
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