從數(shù)據(jù)上看，金華成為此次房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最快的城市。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此前浙江省包括麗水、衢州、臺(tái)州等地級(jí)市均出臺(tái)了調(diào)控政策。如果從這個(gè)邏輯來(lái)看，后續(xù)金華也要防范調(diào)控升級(jí)的可能。從原因來(lái)看，金華此前樓市熱過(guò)一波，但最近兩年相對(duì)平靜，所以潛在購(gòu)房需求釋放的情況下，房?jī)r(jià)容易反彈。

　　二手住宅方面，1月份領(lǐng)漲的城市是深圳，其環(huán)比漲幅為1.7%。廣州（1.4%）、上海（1.3%）和金華（1.3%）緊隨其后；長(zhǎng)春和錦州跌幅最大，為-0.4%。同比方面，仍有超過(guò)六成的城市上漲。其中，深圳（15.3%）漲幅領(lǐng)跑，銀川（9.7%）和成都（9.3%）位居二三位，牡丹江（-10%）、南充（-5.6%）和哈爾濱（-4%）跌幅居前。

　　從二手房?jī)r(jià)格漲幅環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，漲幅靠前的城市中，除金華外，一線城市中的深圳、廣州和上海都出現(xiàn)在漲幅榜前列。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一線城市近期房地產(chǎn)政策調(diào)控升級(jí)，客觀上也使得此類(lèi)城市后續(xù)房?jī)r(jià)有趨穩(wěn)的可能。部分一線城市信貸政策的明顯收緊，將會(huì)影響后續(xù)的市場(chǎng)交易和房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　值得注意的是深圳，作為價(jià)格漲幅最大的城市，近期二手房政策管控明顯升級(jí)，尤其是二手房參考價(jià)政策的出臺(tái)，有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，隨著二手房貸款政策的收緊，深圳二手房?jī)r(jià)格降溫的概率加大。而深圳的此類(lèi)政策對(duì)于后續(xù)其他城市影響較大，全國(guó)多個(gè)城市二手房市場(chǎng)降溫的可能性較大。